למה לא כדאי לקחת משכנתא חוץ בנקאית? 

משכנתא חוץ בנקאית היא משכנתא הנלקחת באחד מהגופים הפיננסים שאינם כפופים למערכת הריגולציה במדינת ישראל. למה המדינה מאפשרת לגופים כאלו לפעול? הרגולציה הקיימת על הבנקים, היא כדי להגן על המדינה מפני אי איזונים שעלולים להתרחש, לו הבנקים יעשו ככל העולם על רוחם. הבנקים הם חלק מהבסיס המדיני ולכן חשוב כל כך לשמור עליהם באיזון כלכלי מוחלט. לעומת זאת, הגופים הפיננסים החוץ בנקאים, גם אם הם נותנים הלוואות של מיליוני שקלים בשנה, אין להם השפעה על המדינה, ולא אכפת למערכת הרגולטורים, שיתנו הלוואות על פי מצב רוחם ולא על פי הכללים הקיימים בבנקים.