משכנתא מהשלב הראשון ועד האחרון - תהליך לקיחת המשכנתא כאן לפניכם

כדי להביא את האישור העקרוני לאישור עקרוני מכריע, עליכם להביא לבנק את כל הטפסים הדרושים לצורך אישור סופי של ההלוואה. המסמכים הם:

1. חוזה רכישה
2. נסח טאבו
3. הערכת שמאי 
4. צילומי תעודות זהות של הלווים + ספחים פתוחים. 
5. שכירים – תלושים של שלושת החודשים האחרונים. עצמאיים – שומת מס של שנת המס הקודמת. 
6. אם יש לכם הכנסות נוספות כמו מזונות, קצבאות וכו', יהיה חכם מצדכם להגיש גם אותם לבנק כדי להגדיל את יכולת ההחזר שלכם. 
7. עו"ש של שלושת החודשים האחרונים. 
8. אם יש לכם הלוואות נוספות תצטרכו להביא את תמהיל ההלוואה המעודכן (הבנק מנקה את ההלוואה מיכולת ההחזר שלכם). 
9. ביטוח חיים בשווי הנכס שלכם, על כל אחד מן הלווים. 
10. ביטוח המבנה המשועבד לבנק. 

שלב זה של הגשת הטפסים השונים הוא שלב קריטי לצורך קידום ההלוואה שלכם אל הפועל, שימו לב להקפיד מאוד על עמידה בזמנים כדי לא לפספס את האישור העקרוני שלכם שתוקפו עלול לפוג תוך שבועות ספורים. 

עד כאן פירטנו לכם בתמצית את השלבים של הוצאת המשכנתא. בפועל, תשאלו אנשים שהוציאו משכנתא בעבר, כמעט לכל אחד היה סיפור אחר שגרם למשכנתא שלו להתעכב. 

כדאי שתיגשו להוצאת האישור העקרוני כמה שיותר מוקדם כדי שלא תגיעו למצב בו הפרתם את החוזה בגלל עיכוב בהעברת התשלומים למוכרים. 

רוצים לדעת עוד? הקליקו כאן לתזמון פגישה עם מומחי נדל"ן ישראל.