כל מה שרציתם לדעת על הקשר בין היטל השבחה לבין תב"ע

• לפני הכל מומחים מטעם העיריה בודקים את השטח. משווים לתוכניות מתאר ארציות ומחוזיות. בנוסף לתכנונים, מגיעים למדוד את השטח באופן פיזי. אם מדובר בתוכנית רצינית שעתידה להשפיעה ולשנות את האזור בצורה משמעותית, הרשות המקומית עורכת מחקרים אצל דיירים מהאזור כדי להבין איך הדבר ישפיע על הדיירים באזור. 
• מכינים גם כמה חלופות שאם תוכנית התב"ע הרצויה לא תאושר. 
• מגישים את התוכנית קודם כל לועדה המקומית ואחר כך לועדה המחוזית (ועדה מקומית – ועדה מטעם העיריה בה משתתפים נציגים מטעם העיריה. לועדה המקומית אין סמכות לאשר אישור סופי, ולכן כמעט תמיד דברים שמגיעים לדיון בוועדה המקומית, יעברו לדיון גם בוועדה המחוזית). 
• אחרי שהתוכנית מאושרת מבחינת הרשויות, או שבודקים האם הציבור מסכים לתוכנית. לציבור יש זכות גם להתנגד לתוכנית. כמובן שאם יש כמה מתנגדים מול רוב מסכימים, ההתנגדות לא תעזור הרבה. או שאין אישור והיא נפסלת והתהליך נפסק במקום. 
  
  

הקליקו כאן לתזמון הפגישה שלכם עם המומחים של נדל"ן ישראל.