מרגישים אבודים? לא מכירים את השפה הבנקאית? המושגים שאתם חייבים להכיר לפני שאתם לוקחים משכנתא!

גם אם אתם לוקחים יועץ משכנתאות (ואתם לוקחים!) שווה לכם להשקיע כמה דקות ואפילו יותר מכך, כדי להכיר את המילים החדשות עבורכם, כדי שתוכלו להיות שותפים יותר בתהליך לקיחת המשכנתא. 

• ריבית משכנתא- הבנק הוא חנות לממכר כסף. על כל שקל שהוא מוכר לכם אתם משלמים לו שקל וחצי. החצי שקל הזה הוא ריבית. כאשר לוקחים משכנתא לכל כך הרבה שנים, ובסכומים כל כך גדולים, יוצא שמשלמים לבנק סכומים ענקיים רק על ריבית המשכנתא. 
  
  

• קרן- המשכנתא שלכם מורכבת משני מרכיבים, קרן וריבית. הקרן זה ההלוואה שהבנק נתן לכם והשאר זה הריביות שהסברנו לפני רגע. סתם לידעה, הקרן למרות שזה סכום ידוע מראש, גם היא יכולה להשתנות בגלל שבחלק ממסלולי המשכנתא מצמידים את סכום הקרן למדדים שונים. 
  
  

• החזר חודשי- מהיום בו שחרר לכם הבנק משכנתא, אתם צריכים להתחיל לשלם לו את המשכנתא. התשלום החודשי שלכם נקרא בשפה הבנקאית, החזר חודשי.
  
  

• סילוק הלוואה- היום בו סיימתם לשלם את המשכנתא, זה היום בו סילקתם את ההלוואה מעליכם. אם אתם מעוניינים למחזר משכנתא, אתם צריכים לסלק את המשכנתא הקודמת ולפתוח תיק משכנתא חדש. בקיצור הבנתם מה זה לסלק הלוואה. 
  
  

• לוח סילוקין- זהו לוח התשלומים שמראה לכם את סדרת התשלומים שלכם מדי חודש, מהחודש הראשון ועד לחודש האחרון. ולמה הוא נקרא "לוח סילוקין"? כי על ידי תשלומי המשכנתא שלכם, אתם בעצם מסלקים עוד חתיכה מהמשכנתא שלכם. 
  
  

• ביטוחי משכנתא- הבנק לא מוכן לקחת סיכונים על הסכום שהוא נותן לכם. לכן, הוא דורש ממכם לרכוש שתי פוליסות ביטוח. האחת זו פוליסת ביטוח חיים, והשניה, זו פוליסת ביטוח מבנה. 
  
  

ביטוח חיים- משמש כאשר אחד מהלווים נפטר. בעת כזו מביאה חברת הביטוח את סכום הדירה ללווים, והלווים מסלקים על ידי סכום זה את יתרת ההלוואה.
ביטוח מבנה- מבטח את הדירה במקרה של שריפה, צונאמי, רעידת אדמה וכו'. אגב, במקרה של קריסת מבנה, ביטוח מבנה לא יממן לכם את סכום שווי הבית כי אם עלות כינון. מה היא עלות כינון? עלות בניית הבית- חומרי בניין, שכר פועלים וכל המסתעף מכך.